Comunas con más arrendatarios en Santiago
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Asesoría y Gestión Inmobiliaria
Intégrate a nuestra red de clientes y recibe la asesoría que mereces.
Tu camino hacia una gestión exitosa comienza aquí
Si estás pensando vender o arrendar una propiedad, comunícate con nosotros para que juntos evaluemos las mejores opciones.
01 ¿Cual es el objetivo de Balver Consultores?
Entregar a nuestros clientes un servicio de gestión eficiente y calificado, que les permita lograr sus objetivos a través de un proceso fluido.
02 ¿Por qué escoger a Balver Consultores?
Por nuestro conocimiento del mercado inmobiliario, porque contamos con una red de contactos para inversión y difusión comercial, y porque entregamos una asistencia administrativa muy calificada, en cada etapa del proceso.
03 ¿Cuáles son las comunas en las que prestan sus servicios?
Si bien gestionamos propiedades en todas las áreas del Gran Santiago, nos concentramos en las siguientes comunas: Providencia, Ñuñoa, Macul, San Miguel, La Florida y Santiago.
Servicios
Asesoría
Contamos con la experiencia y conocimientos para entregar una asesoría competente, dándole las respuesta que necesita en cada etapa del proceso comercial.
Compraventa
Analizamos el mercado inmobiliario para definir el valor adecuado y la estrategia de promoción que permita recibir ofertas de compra reales por su propiedad.
Arriendo
Nuestro objetivo es encontrar arrendatarios solventes y responsables. Nos encargamos del proceso completo, pero la elección final la hace usted.
Administración
Puede delegar la administración de su propiedad, recibiendo una asistencia integral durante el período de arriendo, desde la entrega hasta la devolución.
Etapas de la Venta
Una asesoría integral e informada es fundamental para resultados exitosos.
01
Investigación & Análisis
Evaluar la oferta inmobiliaria en la zona para determinar un valor de venta acorde al mercado actual.
Comparar ofertas similares
Revisar ventas efectivas en la zona
Fijar un precio competitivo
02
Estrategia & Difusión
Definir y aplicar una estrategia comercial para promocionar su propiedad, en medios especializados.
Publicación en portales inmobiliarios
Marketing digital
Difusión en red de inversionistas
03
Oferta & Tramitación
Gestionar rápida y eficientemente cada etapa del proceso comercial y legal del traspaso de dominio.
Redacción de Promesa Compraventa
Carpeta de estudio de títulos
Asistencia en la inscripción
Propiedades
Descubre las casas y departamentos que tenemos disponibles, tu nuevo hogar está a un click de distancia.
- Todas
- Venta
- Arriendo
Preguntas frecuentes
Las decisiones importantes, como vender, comprar o arrendar una propiedad, deben tomarse sobre fundamentos sólidos e información adecuada.
¿Qué ventajas tiene contratar los servicios de un corredor?
Un buen asesor inmobiliario ayudará a definir el precio correcto de acuerdo al mercado, gestionará las publicaciones, ejecutará las visitas, evaluará a los interesados y se encargará de los procesos administrativos, liberando tu carga de responsabilidades y tareas.
¿Cuáles son los honorarios del corredor en una compraventa?
En estas operaciones inmobiliarias, los honorarios del corredor son de un 4% del valor de venta final de la propiedad, que se divide en partes iguales entre el comprador y el vendedor. Este monto se documenta con un vale vista y se entrega con instrucciones notariales al momento de la firma de la escritura. Sólo se puede cobrar una vez que el proceso ha finalizado.
¿Cuáles son los honorarios del corredor en un proceso de arriendo?
En este caso, el corredor recibe un monto equivalente a un mes de arriendo, que se divide en partes iguales entre el propietario y los arrendatarios. El pago se realiza una vez que el contrato de arriendo está firmado y la propiedad entregada a sus nuevos residentes.
¿Qué costos debo asumir como vendedor en una compraventa?
En una venta, el propietario debe pagar el valor de los documentos y certificados que forman la carpeta del estudio de títulos, el 50% de la promesa de compraventa y sus respectivas instrucciones notariales; el 50% de las instrucciones notariales que acompañan la escritura pública de venta; y los honorarios del corredor, que equivalen a un 2% del precio de venta.
¿Qué debo considerar para fijar el precio de venta o arriendo de mi propiedad?
Para encontrar el precio en el cual existirán reales opciones de venta o arriendo, debes considerar la oferta de propiedades similares en la zona, el valor en el cual efectivamente se están cerrando los negocios y el plazo que te has propuesto para encontrar interesados serios. Nosotros te ayudaremos en esta evaluación.
